Realisaties – 3SMANS | Renovatie & vernieuwbouw in Oost-Vlaanderen

01

Voor dit koetshuis stonden we in voor de ruwbouw en structurele werken. Van de gerichte sloop tot het plaatsen van nieuwe draagstructuren, het vernieuwen van de vloeropbouw en het versterken van de dakstructuur: de basis werd grondig aangepakt met respect voor het bestaande gebouw.

Door de combinatie van nieuwe draagstructuren, aangepaste vloeropbouwen en binnenisolatie werd het gebouw voorbereid op de volgende fases van de renovatie. Zo blijft het karakter van het koetshuis behouden, terwijl de achterliggende structuur opnieuw klaarstaat voor jarenlang gebruik.

Detail uitgevoerde werken

Ruwbouw & structuur
Gerichte sloop van bestaande draagstructuren, plaatsing van nieuwe poutrellen en steunkolommen en het gieten van betonnen balken.
Vloeropbouw & druklaag
Boven de gewelven werd de bestaande opbouw uitgegraven en vervangen door een nieuwe druklaag in Dramix-beton. Beneden werden de vloeren uitgegraven en opnieuw opgebouwd met glasschuimgranulaten van Veriso.
Binnenisolatie
De binnenmuren werden geïsoleerd met kalkhennepblokken van IsoHemp: een natuurlijke, dampopen oplossing die thermisch en akoestisch isoleert en tegelijk helpt om vocht te reguleren.
Dakwerken & Veluxen
We verstevigden de dakstructuur, voerden kleinere dakwerken uit en plaatsten nieuwe Veluxen.
Aanvullende werken
Daarnaast stonden we in voor de opbouw van de mezzanine, het plaatsen van dorpels, regenputten, septische putten en riolering.

02

Voor dit project stonden we in voor de ruwbouw en structurele voorbereidingswerken. De bestaande draagmuur, die doorliep van kelder tot zolder, werd verwijderd ter voorbereiding van een nieuwe houten draagwand. Om dit veilig uit te voeren, werd de woning eerst zorgvuldig geschoord van kelder tot zolder.

Tijdens de werken bleken ook de zoldervloer en de draagstructuur van het gelijkvloers sterk aangetast. Daarom vernieuwden we beide vloeropbouwen, plaatsten we stalen liggers en creëerden we beneden meer open ruimte en lichtinval. Zo werd de woning structureel voorbereid op de volgende fases van de renovatie.

Detail uitgevoerde werken

Schoring van kelder tot zolder
Voor de afbraakwerken werd de woning zorgvuldig geschoord, zodat de bestaande draagstructuren veilig konden worden verwijderd.
Nieuwe draagstructuur
De oorspronkelijke draagmuur werd verwijderd en structureel opgevangen met stalen liggers, als voorbereiding op de plaatsing van een nieuwe houten draagwand op de verdiepingen.
Vloeropbouw gelijkvloers
De aangetaste vloerstructuur werd volledig uitgebroken en vervangen door Rectosten met isolatiewelvingen, afgewerkt met een nieuwe Dramix-betonvloer.
Nieuwe zoldervloer
Omdat de bestaande zoldervloer volledig was aangetast, plaatsten we een nieuwe draagstructuur en vloeropbouw.
Aanvullende werken
Daarnaast stonden we in voor de aanzet van riolering en afvoeren, kleine metsel- en betonwerken, bijkomende afbraakwerken en de afvoer van materialen.

03

Voor dit project stonden we in voor de vernieuwbouw, technieken en afwerking.

De woning werd grondig aangepakt: van afbraakwerken en structurele verstevigingen tot isolatie, technieken, plafonds, vloeren en pleisterwerken. We vernieuwden onder meer vloerstructuren, plaatsten een nieuwe dakstructuur, vervingen ramen en werkten de woning af met kalkhennepblokken en leempleister. Ook de sanitaire installaties, vloerverwarming, warmtepomp en volledige elektriciteit werden door ons uitgevoerd.

Detail uitgevoerde werken

Afbraak & open ruimtes
We voerden de afbraakwerken uit, trokken kamers open en maakten de woning klaar voor de nieuwe indeling en verdere opbouw.
Vloeropbouw & verstevigingen
Bij de kelder plaatsten we een nieuw stuk vloer in Rectosten met betonlaag, zodat de vloer overal gelijk kwam voor de vloerverwarming. Daarnaast verstevigden we bestaande vloerstructuren waar nodig.
Binnenisolatie
De woning werd volledig geïsoleerd met kalkhennepblokken van IsoHemp en afgewerkt met leempleister. Deze natuurlijke, dampopen opbouw helpt om comfort, isolatie en vochtregulatie samen te brengen.
Technieken
We stonden in voor de sanitaire technische installaties, waaronder de warmtepomp, vloerverwarming, badkamer en toiletten. Ook de volledige elektriciteit en aansluiting op de kast werden uitgevoerd.
Afwerking benedenverdieping
De benedenverdieping werd gevloerd en de woning werd verder uitgeplakt als voorbereiding op de verdere afwerking.
Aanvullende werken
Daarnaast voerden we een nieuw plat dak in EPDM uit, samen met diverse kleine metselwerken, betonwerken, afbraakwerken en gyprocwerken.

04

Bij project Thys zorgden we voor meer rust, privacy en gezelligheid rond de woning. We plaatsten een omheining met houten panelen en betonpalen, zodat de tuin mooi afgeschermd wordt en tegelijk een warme uitstraling behoudt. Daarnaast maakten en plaatsten we een terrasoverkapping op maat, afgestemd op de woning en de bestaande buitenruimte.

Detail uitgevoerde werken

Plaatsing omheining
Uitlijnen en plaatsen van de betonpalen, gevolgd door het monteren van de houten panelen tussen de palen.
Terrasoverkapping op maat
Opmeten, voorbereiden en plaatsen van een maatwerkconstructie tegen de bestaande situatie.

Echte projecten,
echte keuzes.

Project Koetshuis

Project Geswein

Project Devyver

Project Thys

Een gelijkaardig project in gedachten?

Echte projecten,echte keuzes.

Project Koetshuis

Project Geswein

Project Devyver

Project Thys

Een gelijkaardig project in gedachten?

Echte projecten,
echte keuzes.